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1、到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其诱因不包括( )【单选题】
A.住房制度的改革
B.国内消费需求的增长
C.商业银行股份制改革
D.公司信贷业务的蓬勃发展
正确答案:D
答案解析:诱因有三个：住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展；国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展；商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展。
2、商用房贷款的合作机构主要是担保机构。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。
3、下列属于国家助学贷款发放对象的有()。【多选题】
A.用于创业的高校毕业班学生张某
B.用于支付学费的初中生李某
C.用于支付娱乐费的大一学生赵某
D.用于支付住宿费的高职生刘某
E.用于支付学费的研究生于某
正确答案:D、E
答案解析:国家助学贷款的贷款对象是中华人民共和国境内的(不含香港特别行政区和澳门特别行政区、台湾地区)普通高等学校中经济确实困难的全日制本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生。
4、下列关于个人贷款合作单位营销的说法，不正确的是( )。【单选题】
A.对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式
B.对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保
C.对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
D.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
正确答案:B
答案解析:对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订《商品房销售贷款合作协议》，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。
对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司。
商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
5、国家助学贷款风险补偿专项资金由财政承担( )，普通高校承担( )。【单选题】
A.40%，60%
B.50%，50%
C.60%，40%
D.70%，30%
正确答案:B
答案解析:国家助学贷款风险补偿专项资金由财政和普通高校各承担50%。
6、在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验( )。【多选题】
A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B.合同签署日期是否明确
C.所购或所租商用房面积是否明确
D.商用房合同中的签字人是否有权签字人或其授权代理人
E.商用房合同中的买房或租入方是否与借款人姓名一致
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:贷前调查人应查验借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；查验合同签署日期是否明确；所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；商用房合同中的买房或租入方是否与借款申请人姓名一致等。
7、下列关于个人商用房贷款审批的表述,正确的有( )。【多选题】
A.个人商用房贷款的签批工作由有权签批人负责
B.贷款人应根据审慎性原则,规范审批操作流程,明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批
C.贷款审批人签署审批意见后,应将审批表连同有关材料退还业务部门
D.各行根据本行实际情况,也可实行审查人与审批人分离的审查审批模式
E.贷款审批人员应该分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:
贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人按照授权独立审批贷款。贷款审批人员应该依据银行商用房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及经济性，根据借款人的还款能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。
贷款审批人应对以下内容进行审查：
贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由；对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容；对同意或有条件同意贷款的，如贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应提出明确的调整意见。贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人，贷款签批人不得同意发放。
贷款调查人、审查审批人及签批人应按各自的职责要求填写调查审查审批表。
8、押品管理的原则不包括()。【单选题】
A.合法性原则
B.有效性原则
C.谨慎性原则
D.平衡制约原则
正确答案:C
答案解析:押品管理的原则包括：合法性原则、有效性原则、审慎性原则、差别化原则、平衡制约原则。
在备考过程中，考生可以结合乐考网提供的课程、教材等学习资料，制定合理的学习计划，系统地进行复习备考，争取在考试中取得优异的成绩。
